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안녕하세요. 지난 포스팅에서 국가별 상속세율과 기준, 상속세가 폐지된 국가들에 대해 알아보았습니다. 이번에는 한국의 금액대별 상속세율, 상속 순위 등을 알아보려고 합니다. ✔ 상속세란 상속세는 증여자의 사망으로 인해 상속이 이루어지게 될 경우 상속되는 재산에 대해 부과되는 세금입니다. ✔ 상속인이란? 상속이 개시되어 피상속인의 재산상 지위를 법률에 따라 승계하는 사람입니다. 여기서 피상속인은 사망 또는 실종으로 상속재산을 물려주는 사람입니다. → 상속인 : 받는 사람, 피상속인 : 주는 사람 ✔ 상속의 순위 상속의 경우 법에서 정한 순위가 존재합니다. 같은 순위의 상속인이 여러 명이라면 촌수가 가까운 자가 상속인이 되고, 같은 촌수의 상속인은 공동의 상속인이 됩니다. 1순위 직계비속(자녀, 손자녀 등)과..

안녕하세요. 국가별 상속세에 대해서 알아보겠습니다. 각 국가의 상속세율은 어떻게 될까요? 또 상속세가 없는 국가는 어디일까요? 상속세란? 사망에 의하여 무상으로 이전되는 재산에 대해 발생하는 세금입니다. 상속세는 국가별로 세법과 세율이 다릅니다. 우리나라의 경우 1934년 6월 을 시작으로 1950년 이 제정·공포되었습니다. 국가별 상속세율 각 국가별 상속세율은 큰 차이를 보입니다. 상속세를 없애 상속자들이 경제적 부담 없이 상속을 받을 수 있도록 하는 국가도 있고 높은 세율을 부과하여 부의 재분배를 추구하는 국가도 있습니다. 특히나 우리나라의 상속세율은 10~50% 아주 높은 편에 속합니다. 국가명 세율 일본 10~55% 한국 10~50% 프랑스 5~45% 미국 18~40% 영국 40% 아일랜드 33%..

서울시가 공공임대 방식 청년안심주택 입주자를 모집합니다. 청년들의 주거안정을 목적으로 하는 청년안심주택은 대중교통 이용이 편리한 곳을 중심으로 공급하는 임대주택입니다. 작년까지는 매년 2차까지 모집했지만 올해부터 3차로 늘려 공급예정입니다. 규모는 총 25단지, 528 가구로 내년 2월에 추첨하여 3월부터 입주 예정입니다. 청년 안심주택• 모집공고 : '23년 10월 말 예정 • 청약일정 : '23년 11월 7~9일 • 모집규모 : 25단지, 528 가구 • 청약신청 : 서울주택도시공사 홈페이지 • 당첨발표 : '24년 2월 • 입주시기 : '24년 3월 • 입주대상 : 만 19세~39세 이하 무주택 대학생, 청년, (예비) 신혼부부 • 신청자격 - 공공임대 : 도시근로자 월평균 소득 100% 이하 - ..

안녕하세요. 평소 CMA 계좌에 대해 단순히 이자를 많이 주는 통장으로 생각하고 활용하고 있었는데요. 이번에 예금자보호법을 공부하면서 CMA가 종류에 따라 예금자보호법의 적용을 못 받는다는 걸 알고 더 자세히 공부하고 싶어 찾아보고 정리해 보았습니다. CMA란? Cash Management Account의 약자로 자산관리계좌의 뜻입니다. CMA 종합금융회사 또는 증권사가 투자자로부터 예탁금을 받아 안정성이 높은 국공채, 양도성예금증서, 단기 회사채 등의 금융상품을 운용하여 이익을 내는 금융상품입니다. 즉 더 쉽게 설명하면 우리가 보통 파킹통장으로 돈을 넣어두면 금융회사/증권사가 그 돈으로 투자하여 이익을 내고 이자를 지급해 주는 상품입니다. CMA 장점 ① 입출금이 자유롭고 ② 일반은행의 자유 입출금식 ..

안녕하세요. 요즘 기준금리 인상으로 대출금리도 정기예금 금리도 인상되고 있습니다. 곧 이사를 하며 생기는 약간의 여유금을 정기예금에 넣으려고 하며 예금자보호제도에 대해 공부해 보고 예금자보호에 대한 기본적인 내용들과 헷갈리기 쉬운 부분들까지 정리해 보았습니다. 예금자 보호 제도란? 예금자 보호 제도란 금융기관이 파산하게 되는 경우 '예금보험공사'에서 원금과 소정의 이자를 합해 예금자 1인당 최고 5천만 원까지 보호해 주는 제도입니다. 여기서 소정의 이자란 약정이자와 예금보험공사가 정하는 이자 중 적은 금액을 의미합니다. 최근 예금자보호한도를 1억 원으로 높여야 한다는 논의와 이슈가 있었지만 결과적으로 5,000만 원으로 현행 유지되는 것으로 결정되었습니다. 최근 예금자보호법이 개정되면서 연금저축, 사고보..

월 70만 원씩 5년을 납입하면 최대 5,000만 원을 만들 수 있는 계좌! 정부에서 청년들을 위해 만든 정책형 금융상품인 청년도약계좌입니다. 청년이라고 누구나 가입할 수 있지 않고 아래 조건을 모두 충족해야 합니다. 청년도약계좌 가입 조건 1. 만 19세 ~ 34세 2. 연소득 7500만 원 이하 3. 가구소득 중위 180% 이하 *나이에서 군 복무 기간은 제외(최대 6년까지) ※ 2020년부터 2022년까지 이자나 주식 배당으로 2천만 원 이상 벌었다면 가입불가 ※ 2023년 중위소득 기준은 글 맨 아래 참고 소득이 없는 취업준비생, 대학생은 이 계좌에 가입할 수 없습니다. 다만 고용보험에 가입되어 있는 아르바이트 근로자라면 가입이 가능합니다. 청년도약계좌 금리 은행별로 기본 3.8% ~ 4.5%, ..

안녕하세요. 부동산 매매를 하다 보면 집값 외에 미리 고려해야 되는 비용들이 있습니다. 예산을 짤 때 미리 체크해야 하는 항목들인데요. 필수로 지불해야하는 항목들 중 고정 금액들과 절약이 가능한 비용에 대해 알아보려고 합니다. ✔ 매매 시 필수로 지불 금액 1. 취득세 2. 지방 교육세 3. 인지세 4. 채권 5. 법무사비용 1. 취득세 취득세란 재산 취득 시 부과하는 세금입니다. 부동산 취득세는 변동불가한 고정금액으로 매매가 또는 면적에 따라 정해진 만큼의 세금을 내는 것입니다. 그렇다면 취득세는 얼마나 내야 될까요? 취득가 액에 따라 달라지는 취득세율 2023년 부동산 취득세율(주택) 주택수 취득가액 취득세율 1주택 6억 이하 1% 6억 초과 9억 이하 1~3% 9억 초과 3% 2주택 조정대상지역 8..

안녕하세요. 매년 낮아지는 출산율로 인해 정부에서 여러 정책들을 만들고 시행하고 있는데 이번에 소개해드릴 정책은 '6+6 부모육아휴직제' 입니다. 6+6 부모육아휴직제로 육아휴직을 하면 받을 수 있는 휴직급여의 상한액이 인상되고 자녀의 대상 연령도 조금 늘어난다고 합니다. 이번 개정을 통해 부부가 아이를 함께 돌보는 맞돌봄 문화를 확산시킬 목적이라고 합니다. 육아휴직을 희망하지만 하지 못하는 이유들 중 한 가지는 육아휴직 시 소득감소인데요. '6+6 부모 육아휴직제'가 이 문제점을 보완해 줄 수 있을지 한번 살펴볼까요?! 기존의 '3+3 부모 육아휴직제' '6+6 부모 육아휴직제'로 개편 3+3 부모 육아휴직제는 작년에 도입된 제도로 생후 12개월 내의 자녀 돌봄을 위해 부모가 동시 또는 순차적으로 육아..

23년 10월 6일부터 신혼부부의 주거비 부담을 덜기 위해 구입자금, 전세자금 소득요건이 완화되었습니다. 디딤돌 대출, 버팀목 대출 시 소득요건이 기존보다 1,500만 원씩 상향되었어요. 디딤돌 대출 대출대상 부부합산 연 7,000만원 → 8,500만 원 순자산가액 5.06억 원 이하 무주택 세대주 대상 주택 주택가격 6억 원 이하 대출한도 4억 원 이하 금리 2.45 ~ 3.55% 소득 7,000만 원 이하는 2.45 ~ 3.30% 대출기간 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택가능합니다. 1년간의 거치도 가능합니다. 버팀목 대출 대출대상 부부합산 연 6,000만 원 → 7,500만 원 순자산가액 3.61억 원 이하 무주택 세대주 대상주택 (2자녀 미만) 수도권 3억 원, 비수도권 2억 원 (2자녀..

안녕하세요. 이전에 카카오뱅크 앱테크 매일용돈받기를 하는 방법, 후기를 남겼었습니다. 당시 4일동안 앱테크를 해서 2,350원의 수익을 냈는데 9월 말일까지의 수익은 얼마였을까요? 시작일이 9월 15일이니 한 달 꽉 채운 수익은 아닌 딱 15일간의 수익입니다. 결론부터! 9월 받은 용돈은 4,754원입니다. 하루 약 317원^^ 수익은 참여방식에 따라 크게 달라집니다. 저의 경우, 1) 페이지 방문 위주 (2원)로 참여 2) 인스타 팔로우, 신문사구독 참여 3) 앱설치 X, 회원가입 X 4) 상담신청 X 5) 초반 일주일은 하루 2~5번 접속, 이후로는 하루 1~2번 접속하여 참여했습니다. 앱테크 중 매일 용돈받기의 장점 참여 즉시 현금지급! 참여하는 즉시 리워드가 현금으로 지급됩니다. 이번글은 수익 인..

2023년 10월 공모주를 날짜순으로 정리했습니다. 아래 정보는 23년 10월 9일 기준으로 작성하였습니다. 공모주의 경우 상장 예정 기업의 상황에 따라 일정이 변경되거나 취소될 수 있습니다. 1. 퓨릿 - 청약일 : 23.10.5 ~ 10.6 - 주간사 : 미래에셋증권 - 공모가 : 10,700원 (확정) - 상장일 : 23.10.18 - 업종 : 기초 화학물질 제조업 2. 신성에스티 - 청약일 : 23.10.10 ~ 10.11 - 주간사 : 미래에셋증권 - 공모가 : 26,000원 (확정) - 상장일 : 23.10.19 - 업종 : 자동차 신품 부품 제조업 3. 에스엘에스바이오 - 청약일 : 23.10.10 ~ 10.11 - 주간사 : 하나증권 - 공모가 : 7,000원 - 상장일 : 23.10.19..

비슷해 보이지만 다른 의미의 선수관리비, 수선유지비, 장기수선충당금. 세 가지 개념에 대해 알아보려고 합니다. 1. 선수관리비 선수관리비는 관리비 예치금이라고도 부릅니다. 아파트에 처음 입주를 하면서 지불하게 되는 금액입니다. 이 금액은 관리사무소에서 처음 입주할 때 미리 받은 후 맡아두는 돈으로 아파트가 재건축하거나 없어지기 전에는 돌려주지 않습니다. 선수관리비를 받은 이유는 무엇일까요? 관리비는 후불로 납부하게 되는데 입주 초기 첫 관리비를 받기 전 관리업무 중 비용이 필요한 경우를 대비해서 미리 관리비를 예치하는 것입니다. 집을 팔 때 돌려받을 수 있어요. 하지만 이 금액은 집을 팔게될 경우 다시 돌려받을 수 있습니다. 관리사무소에서 선수관리비를 돌려받고 새로운 매수자가 지급하는 것이 원칙입니다. ..

안녕하세요. 오늘은 부동산 상식 중 한 가지인 '장기수선충당금'에 대해 정리해보려고 합니다. 이사를 할때 반드시 확인하고 돌려받아야 하는 것 중 중요한 한 가지! 바로 장기수선충당금! 장기수선 충당금이란? 장기수선계획에 따라 아파트의 주요 시설 교체, 보수에 필요한 비용입니다. 조금 더 풀어서 설명하면, 아파트의 주요 시설물들은 노후화에 따라 교체, 수리, 보수가 필요합니다. 이렇게 장기적으로 관리가 필요한 항목들을 관리하기 위해 아파트 소유자들에게 징수/적립한 뒤 필요한 시점에 사용하는 것이 바로 장기수선충당금입니다. 장기수선 충당금은 1) 300가구 이상의 공동주택 2) 엘리베이터가 설치된 공동주택 3) 중앙 집중식 난방 구조의 공동주택 이 세 가지 중 한 가지라도 해당이 되면 반드시 징수해야 하고,..

평소 주택연금은 누가 어떻게 받을 수 있고 또 어떤 장점과 단점이 있는지 궁금했는데요. 주택 연금에 대해 자세히 공부하고 정리해 보았습니다. 주택연금 ✔ 주택연금이란 주택연금이란 국가가 보증하는 연금 제도로 소유한 주택을 담보로 하고, 자신의 집에서 계속 살면서 평생 동안 매월 연금을 받을 수 있는 제도입니다. 가입요건은 부부 중 1명이 만 55세 이상, 부부합산 공시가격 9억 원 이하의 주택을 소유한 경우입니다. (23.10월 중 공시가격 12억 원으로 확대할 예정이라고 합니다.) 다주택자라도 주택 합산 가격이 9억 이하면 가입가능하고, 공시가격 9억 초과 2 주택자의 경우 3년 이내 1 주택을 처분 시 가입 가능합니다. 대상주택은 주택법 제2조 제1호에 따른 주택, 지방자치단체에 신고된 노인복지주택,..

안녕하세요. 탄소중립포이트에 대해 알고 계신가요? 탄소중립포인트는가정, 상업 등 전기, 상수도, 도시가스, 지역난방 등의 사용량 절감에 따른 온길가스 감축률에 따라 포인트를 발급해 주고 또 그에 상응하는 인센티브를 제공하는 프로그램입니다. 우리에게 좋은점은1. 에너지를 절감한다. 2. 인센티브를 받는다. 인센티브는 현금, 상품권, 종량제 봉투, 지방세 납부, 기부, 교통카드, 상장, 공공시설 이용 바우처 형태로 받을 수 있어요. 포인트 지급 기준은가정에서 사용하는 에너지(전기, 상수도, 도시가스)를 과거 1~2년 월별 평균사용량과 현재사용량을 비교해서 절감비율에 따라 포인트를 지급합니다. 감축률에 따른 포인트지급※포인트는 연 2회 지급, 1포인트 = 최대 2원 감축 인센티브🌿 전기 5% 이상~10% 미만..

안녕하세요. 10월 혜택이 괜찮은 증권사 계좌개설 이벤트 몇 가지 소개해드리려고 합니다. 1. 미래에셋증권 주식계좌· 대상 : 최초 신규고객 · 기간 : 23.12.31 까지 · 혜택 1) Welcome 이벤트 최대 5만 원 - 최초 계좌 개설 시 2만 원 - 해외주식 100만 원 이상 매수 시 3만 원 2) 수수료우대 - 국내 온라인 거래수수료 평생우대 0.0036396% - 미국주식 온라인 거래 수수료 0원 (90일간, 이후 0.07%) ※해외주식 입고 최대 200만 원, 미션달성 총 3억 경품은 9월 30일 마감 ▶ 카카오 뱅크 접속 개설 시 (~23.10.31) 개설축하금 1만 원 2. KB증권 주식계좌 · 대상 : 최초 신규고객 · 기간 : 23.12.31까지 · 혜택 1) 금융쿠폰 4종 중 택..

안녕하세요. 주택, 토지 등을 매입하거나 전월세를 얻기 위해서는 부동산 중개업소를 이용하는 것이 좋습니다. 물론 직거래를 하는 경우도 있지만 부동산 중개업자를 통하는 것이 더 안전하기 때문이고 혹시나 중개업자를 통했는데도 사고가 발생할 경우 손해의 일부를 중개업자에게 물을 수 있기 때문입니다. 법으로 정해진 부동산 수수료율거래금액상한요율한도액5,000만원 미만0.6%25만원5,000만원 이상 ~ 2억원 미만0.5%80만원2억원 이상 ~ 9억원 미만0.4%없음9억원 이상 ~ 12억원 미만0.5%없음12억원 이상 ~ 15억원 미만0.6%없음15억원 이상0.7%없음※ 거래금액 기준 : 매매가격 거래금액상한요율한도액5,000만원 미만0.5%20만원5,000만원 이상 ~ 1억원 미만0.4%30만원1억원 이상 ~ ..

임대주택이란?사업자가 임대료를 받고 빌려주는 주택 공공임대주택은?공공주택사업자가 임대하거나 임대 후 분양해 주는 주택, 국가 또는 지방자치단체의 지원을 받아 건설, 매입 또는 임차한 주택 공공임대주택 종류, 조건 영구임대주택· 임대기간 : 50년 · 보증금 & 월세 : 시세의 30% 수준 · 공급면적 : 40m²이하 · 소득기준 : 1분위(하위 20%) · 특징&대상 : 지방자치단체 추천을 받은 생계급여 수급자, 의료급여 수급자, 국가유공자, 귀환 국군포로, 수급자 신혼부부 등 국민임대주택 · 임대기간 : 30년 · 보금증 & 월세 : 시세의 60~80% 수준 · 공급면적 : 60m²이하, 85m²이하 · 소득기준 : 2~4 분위 (상위 21% ~ 하위 21%) · 조건 : 총자산 3억 6,100만 원 ..

1. 신생아 3종 특례 / 주거안정 : 2023년 이후 신생아 출산 가구 주택구입, 전세자금 대출 및 특별분양지원 디딤돌, 버팀목 대출 소득요건을 연 7,000만 원에서 1억 3,000만 원으로 완화 주택 구입 시 디딤돌 대출 · 대출기준 6억원이하 주택에서 9억 원 이하 주택으로 완화 · 대출 한도 4억원에서 5억 원으로 완화 · 시중대비 낮은금리로 최대 5년 지원 전세 계약시 버팀목 대출 · 전세 보증금 기준 4억 원 이하에서 5억 원으로 이하로 완화 · 대출 한도는 3억원으로 유지 · 시중대비 낮은 금리로 최대 4년간 지원 특별공급신설, 공공임대 우선공급 2. 양육비 경감 1) 첫만남 이용권 · 2023년 자녀별 각 200만 원 · 2024년 첫째 200만 원, 둘째 이상 300만 원 2) 부모급여..

안녕하세요. 과거 80~90년대 지어진 아파트의 경우 대부분 판상형으로 지어져서 판상형, 타워형의 구분이 딱히 없었습니다. 2000년대 이후 주상복합이 등장하며 타워형의 시대가 펼쳐졌습니다. 판상형, 타워형 차이와 특징, 장단점을 비교해 보겠습니다. 최근에 지어지는 아파트들을 보면 건물이 'V'자형 또는 'L'자 형태를 띈곳이 많습니다. 이때 모서리에 해당하는 세대가 타워형 구조를 갖고 나머지는 'ㅡ'모양의 판상형의 구조로 되어있습니다. 왜 판상형과 타워형을 함께 지을까? 이렇게 판상형과 타워형을 혼합구조로 구성하게 되면 미관적으로 예쁜 특징이 있고, 제한된 면적 안에서 판상형만으로 구성했을 때보다 공급량을 더 많이 구성할 수 있습니다. 보통의 경우 타워형보다 판상형의 비율이 높지만 아주 최근에 지어진 ..